不動産投資と一言で言ってもいろいろなタイプの不動産投資が存在します。
①ワンルームマンション投資
②ファミリータイプマンション投資
③戸建住宅投資
④アパート一棟投資
⑤賃貸ビル投資
⑥店舗投資
簡単に挙げても上記のタイプがあり、しかも、新築物件、中古物件。都心、地方のバリエーションがあります。不動産REITも不動産投資になりますし、最近では海外不動産投資という投資スタイルも一般的になりつつ有ります。
私も、実は不動産投資を資産運用の一環で行っています。不動産投資を始める際にいろいろな本を購入して勉強もしました。
いろんな方がいろいろな見方で不動産投資のことを論じていますが、結構極端な方も居たり、出来もしないことを｢出来る｣と紹介したりする方もいます。
｢出来ないこと｣を一生懸命行っても仕方有りませんので、数ある情報の中で正しい情報を選別することも不動産投資においては重要なスキルの一つでもあります。
たくさんの本やネットの情報で不動産投資のことを解説していますが、その中で正しいと思うことは
①アパート一棟、マンション一棟等一棟物の方が確かにキャッシュフローの額も大きく資産運用としてはワンルームマンション投資よりも効率的。
②新築物件は基本的に儲からない為、投資初心者の方はやってはダメということです。
私がご紹介するのはサラリーマンが不動産投資のリスクを小さくしてスタートする方法です。
サラリーマンとしての仕事も120%のパフォーマンスを出しながら、如何にリスクをミニマイズしていくのかを考えた投資スタイルです。
投機でなく投資ですから、かなり慎重に且つ確実に資産を運用し増やしていくことが全てにおいて優先します。当然、時間も相応に掛りますので長期で考える投資でもあります。
特にサラリーマンという仕事を選択した方々に紹介する投資スタイルなので余計にリスクが低いと思われる形での投資手法を考えてみたいと思っています。
次からはもう少し具体的なイメージをもって頂ける様に、実際にサラリーマンを主人公としたシミュレーションを用いた説明をして参ります。
そろそろ具体的でないとイメージが湧きませんから!
